Управляющая компания послала воскресенца по ложному адресу

Читатель «ВосИнфо» Николай обратился на «Добродел» с просьбой сделать ремонт в его подъезде, который сейчас больше напоминает декорации для фильма ужасов. Управляющая компания «Пересвет – Фосфорит» в ответ сделала вид, что не понимает, о чём её спрашивают.

«Живу шесть лет в этом доме, подъезд второй, Школьная, 11, посёлок Фосфоритный, - написал мужчина в заявке. - Берут деньги за капитальный ремонт, ничего не производится, повесили год назад новые почтовые ящики на грязные стены. Прошу вас разобраться, куда уходят деньги. Будет ли долгожданный ремонт? Домофон не работает, постоянно сборища алкоголиков, замучился уже выгонять с подъезда. Если не предпримете ничего, пойду дальше, до прокуратуры, надоело...».

УК «Пересвет – Фосфорит» отклонила заявку Николая и пояснила это следующим образом: «Вопрос не в компетенции УК. На основании статьи ЖК РФ №189, проведение капремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. Инициатором проведения ОСС выступает представитель МКД или любой собственник, проживающий в МКД. С результатами ОСС вам необходимо обратиться в администрацию г. о. Воскресенск, в Фонд капитального ремонта (ФКР)».

Вроде, всё по закону, вот только ремонт подъезда, каким бы масштабным он ни был, не относится к перечню работ по капитальному ремонту жилья. В этот перечень, согласно статье 166 Жилищного кодекса РФ, входят ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций, фасада, фундамента, кровли, общих подвалов, лифтовых шахт, ремонт или замена лифтов, установка общедомовых счётчиков. Ремонт подъезда, согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004), является одной из разновидностей текущего ремонта   общего имущества дома. Текущий ремонт, как и капитальный, проводится по решению общего собрания собственников помещений, вот только обращаться с результатом этого решения, в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», нужно не в Фонд капремонта, а в свою управляющую компанию. Рядовой жилец этого может не знать, но в управляющей компании-то знать обязаны!

Намеренно ли   УК «Пересвет – Фосфорит» ввела нашего читателя в заблуждение или нет, неясно, но в любом случае, она отправила его по ложному адресу. К сожалению, практика показывает, что даже если жильцы дома хорошо знают жилищное законодательство, это не всегда гарантирует, что они добьются ремонта.

Редакция «ВосИнфо»